Что такое семейная ипотека и кто имеет право
Семейная ипотека — льготная государственная программа кредитования с пониженной ставкой. В 2026 году на неё имеют право семьи, в которых есть хотя бы один ребёнок до 18 лет. Особое условие для Мордовии: Республика входит в перечень регионов с низким объёмом строительства, поэтому семьи с двумя детьми до 18 лет также могут претендовать на участие в программе независимо от возраста младшего ребёнка.
Ставки и условия семейной ипотеки в 2026 году
Ставка по семейной ипотеке составляет 6% годовых. Первоначальный взнос — от 20%. Максимальная сумма кредита в регионах — 6 млн рублей. Срок кредитования — до 30 лет. Купить можно только первичное жильё у застройщика: вторичный рынок по данной программе не доступен.
Как оформить семейную ипотеку в Саранске
Для оформления понадобятся: паспорт, СНИЛС, свидетельства о рождении детей, справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка), свидетельство о браке. Заявку можно подать онлайн через сайт банка или непосредственно в офисе. Многие застройщики Саранска, в том числе М-Девелопмент, сотрудничают с банками и помогают оформить ипотеку прямо в офисе продаж.
Материнский капитал как первоначальный взнос
Материнский капитал можно использовать в составе первоначального взноса по семейной ипотеке или для погашения основного долга. Важно учитывать, что маткапитал не суммируется со всеми акционными предложениями застройщика — уточняйте условия в отделе продаж.